ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О проведении 09 ноября 2026 года в 10 час. 00 мин. продажи посредством публичного предложения объекта муниципального имущества, расположенного по адресу: Тверская область, г. Торжок, Торговые ряды, д.3.
1. Продажа имущества посредством публичного предложения: начинается в 10 часов 00 минут (время московское) 09 ноября 2026 года на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.sberbank-ast.ru.
2. Продавец муниципального имущества:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области.
Место нахождение продавца: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская наб., д.1 А. Контактные телефоны: - 8(48251) 9-13-63, 9-23-50. Адрес электронной почты: kui.2010@mail.ru.
3. Основания проведения аукциона в электронной форме:
Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральные законы от 06.10.2003
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33 «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования город Торжок, утвержденное решением Торжокской городской Думы от 28.10.2014 № 271, решение Торжокской городской Думы от 26.11.2025 № 23 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, на 2026-2028 годы» (в редакции решения Торжокской городской Думы от 23.12.2025 № 34 и решения Думы Торжокского муниципального округа Тверской области от 30.06.2026 № 44), решение Думы Торжокского муниципального округа Тверской области от 30.06.2026 № 46 «Об условиях приватизации муниципального имущества» (в редакции решения Думы Торжокского муниципального округа Тверской области от 08.10.2026 № 75) , распоряжение администрации города Торжка от 09.10.2026 № 349-р «О проведении электронного аукциона по продаже муниципального имущества», распоряжение Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области от 09.10.2026 №146 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества».
4. Предмет торгов:
нежилое здание площадью 1302,9 кв.м, с кадастровым номером 69:47:0130206:44 (далее – нежилое здание), земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 69:47:0130206:2, с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для эксплуатации и обслуживания нежилого здания», (далее – земельный участок), (далее вместе именуемое – муниципальное имущество, имущество), расположенные по адресу: Тверская обл.,
г. Торжок, ул. Торговые ряды, д.3.
5. Способ приватизации муниципального имущества: продажа посредством публичного предложения.
Оператор электронной площадки:
Акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (далее – АО «Сбербанк-АСТ»). Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д.12, стр. 9,
эт. 1, пом. 1, комн. 2. Почтовый адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский пер, дом 12, стр. 9.
Адрес электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме: электронная площадка «Сбербанк-АСТ» (далее - электронная площадка, УТП), размещенная на сайте www.sberbank-ast.ru в сети Интернет, раздел «Продажи» → «Покупателям/Арендаторам», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее-торговая секция, ТС).
Порядок регистрации на электронной площадке:
Для регистрации в торговой секции пользователь должен быть зарегистрирован на УТП в соответствии с Регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк – АСТ» (далее – Регламент УТП)
Пользователи, зарегистрированные в ГИС ЕИС, ГИС Торги для работы в УТП присоединяются к Регламенту УТП путем подписания договора с оператором электронной площадки, регистрация таких пользователей проходит автоматически.
Пользователи, зарегистрированные в ГИС ЕИС присоединяются к регламенту ТС посредством штатного интерфейса УТП.
После подписания заявления о присоединении к регламенту торговой секции, оператор электронной площадки открывает пользователю полный доступ к функционалу торговой секции.
6. Начальная цена продажи имущества:
Начальная цена продажи Имущества составляет 18 734 426 (восемнадцать миллионов семьсот тридцать четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 23 коп. (без учета НДС), в том числе:
нежилое здание – 13 934 426 (тринадцать миллионов девятьсот тридцать четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 23 копейки (без учета НДС),
земельный участок – 4 800 000 (четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей (НДС
не облагается).
Минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения - 50 % цены первоначального предложения) – 9 367 213 руб. (девять миллионов триста шестьдесят семь тысяч двести тринадцать) рублей 12 копеек в том числе:
нежилое здание 6 967 213 (шесть миллионов девятьсот шестьдесят семь тысяч двести тринадцать) рублей 12 копеек (с учетом НДС);
земельный участок 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек, (НДС
не облагается).
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения» - 10% цены первоначального предложения) – 1 873 442 руб. (один миллион восемьсот семьдесят три тысячи четыреста сорок два) рубля 62 копейки.
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона» – 50% «шага понижения») –
936 721 (девятьсот тридцать шесть тысяч семьсот двадцать один) рубль 31 копейка.
7. Форма подачи предложений о цене имущества:
Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
«Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме и составляет
1 873 442 руб. (один миллион восемьсот семьдесят три тысячи четыреста сорок два) рубля 62 копейки, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.
В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Постановления Правительства РФ от 27.08.2012
№ 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» проведение продажи имущества на аукционе.
Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме и составляет 936 721 (девятьсот тридцать шесть тысяч семьсот двадцать один) рубль 31 копейка, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий "шаг понижения" и "шаг аукциона", время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на "шаге понижения".
Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.
8. Условия и сроки платежа, реквизиты счетов:
Денежные средства в счет оплаты муниципального имущества подлежат перечислению победителем или лицом, признанным единственным участником торгов в установленном порядке в бюджет муниципального образования городской округ город в течение 10-ти (десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи, единовременным платежом, за вычетом задатка, по следующим реквизитам:
за нежилое здание: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОКЦ № 6 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Тверской области г. Тверь, получатель – УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области), к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040020410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за нежилое здание по адресу: г. Торжок, Торговые ряды, д. 3, без учета НДС».
за земельный участок: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОКЦ № 6 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Тверской области г. Тверь получатель – УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области), к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040030410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за земельный участок по адресу: г. Торжок, Торговые ряды, д. 3, НДС не облагается».
НДС от цены продажи имущества, установленной по результатам торгов рассчитывается и перечисляется в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.
Налоговые агенты (за исключением физических лиц) в необходимых случаях самостоятельно исчисляют и уплачивают НДС в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Физические лица, не являющиеся налоговыми агентами, в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи перечисляют НДС на лицевой счет Продавца по следующим реквизитам: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области л/с 05363027150, ИНН 6915000053, КПП 691501001, р/сч 03232643287500003600, БИК 012809106, в ОКЦ № 6 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Тверской области г. Тверь, к/сч 40102810545370000029.
Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
9. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета:
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.
Для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, претенденты перечисляют задаток 10% начальной цены продажи без учета НДС, что составляет
1 873 442 руб. (один миллион восемьсот семьдесят три тысячи четыреста сорок два) рубля 62 копейки на следующие реквизиты:
Наименование получателя: АО «Сбербанк-АСТ»
Банк получателя: ПАО Сбербанк
Расчетный счет: 40702810300020038047
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
БИК: 044525225
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в торгах по продаже посредством публичного предложения, нежилого здания с земельным участком по адресу: г. Торжок, Торговые ряды, д. 3, без учета НДС».
Образец платежного поручения для перечисления задатка размещен на сайте
www.sberbank-ast.ru. → секции Тарифы → тариф по типу торгов «Приватизация, аренда и продажа прав. В случае оплаты физическим лицом в назначении платежа обязательно указать ИНН.
Подача претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору электронной площадки произвести блокирование на лицевом счете претендента свободных денежных средств в размере задатка, в порядке, предусмотренном регламентом ТС.
В соответствии с требованиями Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов.
Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете претендента на УТП). В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете претендента не оказывается достаточной для блокировки суммы денежных средств, Претендент после подачи заявки на участие, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на УТП и самостоятельно посредством штатного интерфейса торговой секции провести блокирование денежных средств. Если претендентом самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет оператор торговой площадки.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета оператора электронной площадки, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет города Торжка в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.
В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка.
В случае отзыва Претендентом заявки позднее срока окончания приема заявок прекращение блокирования и возврат задатка производятся в порядке, установленном для Претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества. При этом, в случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.
При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
10. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:
Дата начала срока подачи заявок на участие в торгах: 10 октября 2026 года
с 8 часов 00 минут.
Дата окончания срока приема заявок на участие в торгах: 05 ноября 2026 года
08 часов 00 минут.
Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Подача заявки может осуществляться лично претендентом в торговой секции, либо представителем претендента, зарегистрированным в торговой секции из личного кабинета претендента либо представителя претендента в сроки, установленные настоящим извещением. Особенности действий представителя претендента (доверенного лица, в том числе агента), действующего на основании доверенности или договора (в том числе агентского) определены регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Инструкции для претендента торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещены на сайте www.sberbank-ast.ru, раздел «О компании» → «Инструкции» → «Инструкции по работе в Торговых секциях» → «Торговая секция Приватизация, аренда и продажа прав» → «Инструкции по работе в Торговых секциях» → «Торговая секция Приватизация, аренда и продажа прав» → «Инструкции по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронного образа заявки по форме организатора торгов и электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), указанных в настоящем информационном сообщении.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявка должна содержать согласие претендента с условиями торгов.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.
Порядок отзыва заявки:
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
11. Перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:
Для участия в торгах претенденты представляют электронный образ заявки по форме организатора торгов (Приложение № 1), размещенной в открытой для доступа части электронной площадки, с приложением электронных образов необходимых документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.
Заполненный файл с заявкой и документы необходимо загрузить на электронную площадку.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем, заверены электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
12. Срок заключения договора купли-продажи:
Заключение договора купли-продажи с победителем продажи посредством публичного предложения осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
13. Порядок ознакомления покупателей с иной информации, условиями договора купли-продажи:
Информационное сообщение о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, проект договора купли-продажи и иные документы в отношении продаваемого Имущества размещены на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подраздел – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»).
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С документацией по продаваемому имуществу, условиями договора купли-продажи имущества и другими сведениями о предмете торгов можно ознакомиться в Комитете по управлению имуществом города Торжка по адресу: город Торжок, Новгородская набережная, дом 1-а, кабинет 4 по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., обеденный перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время московское). По вопросам организации осмотра, получения дополнительной информации обращаться в Комитет по управлению имуществом города Торжка в рабочие дни с 08:00 до 17:00, (обед с 12:00 до 13:00) по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская наб., д. 1А, каб. 4 или по телефону: (48251) 9-13-63. Осмотр имущества осуществляется по предварительному согласованию в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время московское).
14. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества:
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
15. Порядок определения победителя:
Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Постановление Правительства РФ от 27.08.2012
№ 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
16. Место и срок подведения итогов продажи имущества:
Продажа имущества посредством публичного предложения: начинается в 10 часов 00 минут (время московское) 09 ноября 2026 года на электронной площадке - универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.
Оператор обеспечивает ведение электронного журнала хода процедуры продажи посредством публичного предложения, который направляется Организатору процедуры в течение 1 (одного) часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов продажи.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
1) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
2) принято решение о признании только одного претендента участником;
3) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества;
4) в торгах участвовал один участник торгов;
5) в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
17. Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества:
Аукцион по продаже данного имущества проведение, которого было назначено на 17.10.2025 признан несостоявшимся (п.1 ст.23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Извещение о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru № 22000007080000000046
Извещение о проведении торгов на электронной торговой площадке акционерного общества «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» № SBR012-2509120130.1
Извещение о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru № 22000007080000000062
Извещение о проведении торгов на электронной торговой площадке акционерного общества «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» № SBR012-2607100171
18. Существующие ограничения (обременения):
Нежилое здание, расположенное по адресу: Тверская обл., г. Торжок, ул. Торговые ряды, д.3., является объектом культурного наследия регионального значения «Корпус № 4», 2-ая пол. XIX в., входит в состав объекта культурного наследия регионального значения «Шесть корпусов торговых рядов», кон. XVIII –п.п. ХIХ вв.
Указанный объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
за регистрационным номером 691410190110055.
Ограничениями (обременениями) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр, устанавливаемыми в целях обеспечения сохранности указанных объектов, обеспечения доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия, включенным в реестр, являются требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требования к сохранению таких объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, требования к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, а также требования к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия.
Существенным условием договора будет являться обременение Имущества обязанностью нового собственника выполнять требования охранного обязательства, утвержденного приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 19.12.2024 года № 380, (в редакции приказа от 08.05.2026 № 158).
Указанные ограничения (обременения) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация ограничений (обременений), установленных охранным обязательством, осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственности на объект культурного наследия (памятник истории и культуры).
Земельный участок расположен в границах объекта культурного наследия федерального значения «Посад 1 г. Торжка /Борисоглебская сторона/ X-XI-XVII вв.н. э.» (объект археологического наследия), включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия Российской Федерации зарегистрированным за номером 691741181810006. Использование земельного участка, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Торжок, ул. Торговые ряды, д.3, осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 5 статьи 5.1 и статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В соответствии с Приказом от 20.04.2014 № 72 «Об утверждении границ территории и правового режима использования земель и земельных участков объектов культурного наследия регионального значения «Шесть корпусов торговых рядов, кон. XVIII-п.п. XIXвв.» для территории объекта культурного наследия, устанавливается следующий правовой режим использования земель и земельных участков:
Разрешается:
реставрация, консервация, ремонт, приспособление памятника — для современного использования;
благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей.
Запрещается:
снос памятника, новое строительство, изменение объемно-пространственных характеристик здания;
проведение земляных работ без археологических исследований.
19. Дополнительные сведения:
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника или лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Все вопросы, касающиеся проведения торгов в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение №1 заявка на участие в продаже имущества посредством публичного предложения .
