Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении 17 мая 2017 года в 10 часов 00 минут аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель государственная собственность на которые не разграничена.
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
Телефоны для справок: (48251) 5-25-33, 5-25-34.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Торжка от 13.12.2016 № 650 «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Аукцион состоится 17 мая 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
1. Предмет аукциона:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, пер.Шевченко, примерно в 12 м по направлению на запад от дома № 7, с кадастровым номером 69:47:0150201:146, площадью 1273 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: нет.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 63717 (шестьдесят три тысячи семьсот семнадцать) рублей 47 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 1911 (одна тысяча девятьсот одиннадцать) рублей 52 копейки, НДС не облагается.
Сумма задатка – 20 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 12743 (двенадцать тысяч семьсот сорок три) рубля 49 копеек, НДС не облагается.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Сети газоснабжения на участке отсутствуют. Максимальная нагрузка в точке подключения 5 м3/час. Срок подключения объекта капитального строительства в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314. Срок действия технических условий в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.
Техническая возможность технологического присоединения объекта на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0150201:146 к сетям электроснабжения имеется.
Городских сетей водопровода и канализации, находящихся в хозяйственном ведении Торжокского МУП «Водоканал», на земельном участке нет.
Водоснабжение проектируемого индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0150201:146 предусмотреть от существующих городских сетей водопровода, проходящих по ул.Шевченко, в районе жилого дома № 50. Диаметр существующих городских водопроводных сетей - 150мм, материал – чугун, давление – 2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода, диаметр и трассу прокладки сетей определить в процессе проектирования по согласованию с МУП «Водоканал». Трубопровод сетей и ввода водопровода в жилой дом запроектировать из полиэтиленовых труб марки ПЭ100 SDR 11. В точке подключения к существующей водопроводной сети установить герметичный смотровой колодец из сборного железобетона, внутренним диаметром не менее 1000 мм, с запорной арматурой и узлом учета потребления воды. При проектировании предусмотреть установку приборов учета, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры в колодце; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать. Перед прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. Работы по установке узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями МУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента, оформленной согласно Постановления Правительства РФ №776 от 04.09.2013 разд.6 п.34.
Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод проектируемого индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0150201:146 запроектировать в существующие городские сети фекальной канализации, расположенные по ул. Совхозная. Диаметр существующей городской канализационной сети - 200 мм, материал – керамика. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки канализации определить в процессе проектирования. В точке подключения предусмотреть герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм. Подключение в существующий канализационный колодец возможно при условии его восстановления. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоотведения определить в процессе проектирования. При проектировании предусмотреть, что все сбрасываемые в городскую систему фекальной канализации сточные воды должны быть очищены до норм ПДК.
Техническое присоединение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендаторов земельных участков.
2. Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:
Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц - не менее 5,0 м, от красной линии проездов - не менее 3,0 м. В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки;
- минимальный отступ жилых зданий (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - 3,0 м;
- минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - высота строения (в верхней точке), но не менее 3 м;
- допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;
- максимальный процент застройки жилым домом, хозяйственными постройками, баней, гаражом и другими строениями в границах земельного участка - не более 40%;
- максимальный процент застройки земельного участка индивидуальным жилым домом - не более 20 - 30%;
- индивидуальный жилой дом должен иметь не более 3-х этажей, включая цокольный и мансардный этажи, и иметь предельную высоту в коньке кровли не более 10 - 12,0 м;
- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 5,0 м в коньке кровли;
- максимальная площадь построек для содержания скота и птицы - 30 кв. м;
- минимальные расстояния от окон жилых помещений до построек для содержания скота и птицы - 10 м;
- минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 м;
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте;
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
3. Существенные условия договора аренды:
- срок аренды земельного участка - 20 лет.
4. Условия проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
5. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 15 мая 2017 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом города Торжка, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 40302810600003000141 в Отделение Тверь г.Тверь, БИК 042809001, л/с 05363027150.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 69:47:_____________».
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
С типовой формой заявки, типовой формой договора аренды, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, подробными техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение и другими сведениями о предметах аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.
Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно.
6. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.
7. Срок приема заявок: заявки принимаются с 13 апреля 2017 в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.
Срок окончания приема заявок – 15 мая 2017 года, в 17-00.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (в отношении каждого лота).
Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
8. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 16.05.2017 в 10 часов 00 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, актовый зал. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
9. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 17 мая 2017 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 08 часов 00 минут, окончание регистрации в 09 часов 55 минут.
Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.
10. Подведение итогов аукциона осуществляется 17 мая 2017 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сайт в сети Интернет, на котором размещена информация об аукционе –официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), а также на официальном сайте Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
