Аукционы
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О проведении электронного аукциона по продаже муниципального имущества, который состоится 19 октября 2023 года в 14 часов 00 минут
1. Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области объявляет аукцион в электронной форме по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Электронный аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведения продажи государственного или муниципального имущества в электронной», Решением Торжокской городской Думы от 28.10.2014 № 271 «О положении о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования город Торжок», решением Торжокской городской Думы от 30.11.2022 № 153 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, на 2023-2025 годы(в редакции решений Торжокской городской Думы от 14.02.2023 № 177, от 27.04.2023 № 185), решением
Торжокской городской Думы от 29.08.2023 № 216 «Об условиях приватизации муниципального имущества», распоряжением администрации города Торжка от 11.09.2023 № 467-р «О проведении электронного аукциона по продаже муниципального имущества».
2. Предмет аукциона:
нежилое здание площадью 2751,3 кв.м, с кадастровым номером 69:47:0130205:64 (далее – нежилое здание);
земельный участок, площадью 2561 кв.м, с кадастровым номером 69:47:0130204:320, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности (далее – земельный участок),
расположенные по адресу: Тверская область, город Торжок, 3-й пер. Бакунина, д. 4 (далее вместе именуемое имущество).
3. Способ приватизации муниципального имущества: продажа муниципального имущества на аукционе.
4. Начальная цена продажи имущества:
13 425 000 (тринадцать миллионов четыреста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС, в том числе:
9 755 000 (девять миллионов семьсот пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (без учета НДС) – стоимость нежилого здания;
3 670 000 (три миллиона шестьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек НДС не облагается – стоимость земельного участка;
5. Форма подачи предложений о цене имущества:
Представление предложений о цене государственного или муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи.
Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.
Аукцион проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом, и не изменяется в течение всего аукциона.
Величина повышения начальной цены: «шаг аукциона» – 5% от начальной цены, что составляет 671 250 (шестьсот семьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей 00 копеек
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
6. Условия и сроки платежа, реквизиты счетов:
Денежные средства в счет оплаты муниципального имущества подлежат перечислению победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона, в установленном порядке в бюджет муниципального образования городской округ город в течение 10-ти (десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи, единовременным платежом, за вычетом задатка, по следующим реквизитам:
за нежилое здание: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ //УФК по Тверской области г. Тверь, получатель – УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области), к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040020410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за нежилое здание по адресу: г. Торжок, 3-й пер. Бакунина, д.4».
за земельный участок: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ //УФК по Тверской области г. Тверь, получатель – УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области), к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040030410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за земельный участок по адресу: г. Торжок, 3-ий переулок Бакунина, д. 4, НДС не облагается».
НДС рассчитывается и перечисляется в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.
Задаток, внесенный Победителем засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
7. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета:
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.
Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток 10% начальной цены без учета НДС, что составляет 1 342 500 (один миллион триста сорок две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек на следующие реквизиты:
Наименование получателя: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже нежилых зданий с земельным участком по адресу: г. Торжок, 3-й пер Бакунина, д.4».
Образец платежного поручения для перечисления задатка размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» в разделе «Информация».
Подача претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору электронной площадки произвести блокирование на лицевом счете претендента свободных денежных средств в размере задатка, в порядке, предусмотренном регламентом УТП.
В соответствии с требованиями Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов.
Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете претендента на УТП). В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете претендента не оказывается достаточной для блокировки суммы денежных средств, Претендент после подачи заявки на участие, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) для определения участников торгов, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на УТП и самостоятельно посредством штатного интерфейса торговой секции провести блокирование денежных средств. Если претендентом самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) для определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет оператор торговой площадки.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет города Торжка в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Суммы задатков возвращаются лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок - в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
г) в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
В случае отказа Продавца от проведения Процедуры, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении Процедуры.
8. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:
Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.
Инструкция для претендента торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Инструкции» - «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), указанных в настоящем информационном сообщении.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку и предложение о цене Имущества, которое не может быть изменено.
Заявка должна содержать согласие претендента с условиями конкурса.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Порядок отзыва заявки: Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва претендентом заявки в порядке, установленном настоящим Положением, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 15 сентября 2023 года с 8 часов 00 минут.
Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе: 16 октября 2023 года 17:00 часов 00 минут.
9. Перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем, заверены электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
10. Срок заключения договора купли-продажи:
В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, заключается договор купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
11. Порядок ознакомления покупателей с иной информации, условиями договора купли-продажи:
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме, проект договора купли-продажи и иные документы в отношении продаваемого Имущества размещены на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подраздел – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»).
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С документацией по продаваемому имуществу, условиями договора купли-продажи имущества и другими сведениями о предмете аукциона можно ознакомиться в Комитете по управлению имуществом города Торжка по адресу: город Торжок, Новгородская набережная, дом 1-а, кабинет 4 по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., обеденный перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время московское). По вопросам организации осмотра, получения дополнительной информации обращаться в Комитет по управлению имуществом города Торжка в рабочие дни с 08:00 до 17:00, (обед с 12:00 до 13:00) по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская наб., д. 1А, каб. 4 или по телефону: (48251) 9-13-63. Осмотр имущества осуществляется по предварительному согласованию в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время московское).
12. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц:
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
13. Порядок определения победителя:
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.
Если в аукционе принимает участие только один участник, с ним заключается договор по начальной цене продажи имущества.
14. Место и срок подведения итогов продажи имущества:
Аукцион начинается 19 октября 2023 года в 14 часов 00 минут (время московское) на электронной площадке - универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, цену имущества, предложенную победителем, или начальную цену имущества, в случае если лицо признано единственным участником аукциона - фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (за исключением случаев, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона), и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, в случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем или лица, признанного единственным участником аукциона, направляется оператором электронной площадки этому лицу в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки информация об итогах торгов.
15. Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества:
Предыдущие торги по продаже данного имущества проведенные 17.05.2023, 27.03.2023 и 19.10.2022, аукционы признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием поданных заявок.
Извещение о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru № 22000007080000000018; № 22000007080000000015; № 22000007080000000006.
Извещение о проведении торгов на электронной торговой площадке акционерного общества «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» № SBR012-2304070103.1; SBR012-2302200076.1; № SBR012-2209150101.1.
16. Дополнительные сведения:
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника или лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Председатель Комитета по управлению
имуществом города Торжка М.В. Романцова
Распоряжение №467-р от11.09.23